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생애최초 특별공급 은 무주택자인 생애 첫 주택 구입자를 대상으로 정부가 아파트를 특별 공급하는 제도입니다. 일반 분양과 달리 생애최초 특별공급은 경쟁률이 낮고, 일부 가점이 없어도 당첨 기회를 얻을 수 있는 것이 특징입니다. 이 글에서는 생애최초 특별공급의 조건, 신청 자격, 절차, 그리고 주요 혜택 에 대해 상세히 설명합니다. 생애최초 특별공급이란? 생애최초 특별공급은 무주택 세대주 가 생애 처음으로 주택을 구입할 때 분양 물량의 일정 비율을 우선적으로 배정하는 제도입니다. 이는 주택 구입이 처음인 서민층의 내 집 마련을 지원하기 위해 도입된 정책입니다. 특별공급 물량 비율 공공분양: 전체 물량의 20% 민영분양: 전체 물량의 10% 생애최초 특별공급 신청 자격 1. 무주택 요건 신청일 기준 본인 및 배우자는 주택 소유 이력이 없어야 합니다. 세대 구성원 전체가 무주택 상태여야 합니다. 2. 소득 기준 공공분양 주택 : 도시근로자 가구당 월평균 소득의 130% 이하 신혼부부, 맞벌이 가구는 140% 이하 민영주택 : 소득 제한 없음. 단, 자금조달계획 심사가 필요할 수 있습니다. 2025년 도시근로자 월평균 소득 기준 (3인 가구 예시): 100%: 약 700만 원 130%: 약 910만 원 140%: 약 980만 원 3. 자산 기준 공공분양 주택 : 가구 총 자산이 3억 7,000만 원 이하 자동차 가액이 5,683만 원 이하 민영분양 주택 : 자산 기준 없음. 4. 우선순위 청약통장 가입 기간이 길수록 유리합니다. 청약 가점이 아닌 추첨제 로 당첨자를 선정하는 경우도 있습니다. 생애최초 특별공급 신청 절차 1. 청약 통장 준비 공공분양: 가입 후 24개월 이상 경과, 납입 횟수 충족 필요. 민영분양: 가입 기간만 충족하면 신청 가능. 2. 청약 신청 청약홈 에 접속. 특별공급 대상 아파트 확인 후 신청. 청약 신청 시 무주택자 증빙 서류 와 소득 증빙 자료 제출. 3. 당첨자 발표 및 계약 청약 신청 후 1~2주 내 당첨자가 발표됩니다....