생애최초 주택구입 대출: 조건과 혜택 총정리
생애최초 주택구입 대출은 생애 처음으로 주택을 구매하는 무주택자 를 대상으로, 정부와 금융기관이 제공하는 다양한 대출 상품을 통해 주택 구입 자금을 지원하는 제도입니다. 이 대출은 소득 요건, 금리 혜택, 취득세 감면과 같은 추가적인 혜택을 포함하며, 내 집 마련을 계획 중인 무주택자에게 매우 유리한 상품입니다. 이번 글에서는 생애최초 대출 조건 , 금리, 한도, 그리고 신청 절차를 상세히 정리했습니다. 생애최초 주택구입 대출 주요 조건 1. 신청 자격 생애 첫 주택 구매자 : 본인 및 배우자가 주택을 소유한 이력이 없어야 합니다. 무주택자 요건 : 현재 무주택 상태여야 하며, 과거 주택 소유 이력이 있으면 신청 불가. 2. 소득 요건 부부 합산 연소득 기준 : 6,000만 원 이하 신혼부부 및 생애 최초 대출의 경우 소득 기준이 7,000만 원 이하 로 완화. 3. 대상 주택 요건 주택 가격: 6억 원 이하 전용면적: 85㎡ 이하 (비수도권은 100㎡ 이하). 4. 대출 한도 최대 2억 원 (서울 및 수도권은 3억 원 까지 가능). LTV(담보인정비율): 최대 70% 적용. DTI(총부채상환비율): 최대 60% . 생애최초 대출의 금리 및 상환 조건 생애최초 대출은 소득 및 대출 기간에 따라 금리가 결정됩니다. 1. 금리 소득 2,000만 원 이하 : 연 1.85%~2.20% 소득 2,000만 원 초과~4,000만 원 이하 : 연 2.00%~2.35% 소득 4,000만 원 초과~7,000만 원 이하 : 연 2.15%~2.50% 2. 대출 기간 10년~30년까지 선택 가능. 대출 기간이 길수록 금리가 소폭 상승할 수 있음. 3. 상환 방식 원리금 균등 분할 상환 : 매달 동일한 금액을 상환. 체증식 상환 : 초기 상환 부담이 낮고, 이후 상환액이 점차 늘어나는 방식. 생애최초 대출 혜택 1. 저금리 제공 일반 주택담보대출에 비해 금리가 낮아 초기 부담을 줄일 수 있습니다. 2. 취득세 감면 생애최초 주택 구입자는 주택 가액 6억 원 이하(수도권...