생애최초 주택담보대출: 조건과 혜택 완벽 가이드
**생애최초 주택담보대출(주담대)**는 생애 처음으로 주택을 구입하는 무주택자를 대상으로, 정부 또는 금융기관에서 낮은 금리와 유리한 조건으로 제공하는 대출 상품입니다. 특히, 디딤돌대출 과 보금자리론 같은 정부 지원 대출은 생애최초 구매자에게 혜택을 강화하여 내 집 마련 부담을 줄여줍니다. 이번 글에서는 생애최초 주담대 조건 , 대출 한도, 금리, 신청 방법, 그리고 추천 대출 상품까지 자세히 살펴보겠습니다. 생애최초 주택담보대출 주요 조건 1. 신청 자격 생애 첫 주택 구매자 : 본인과 배우자가 과거에 주택을 소유한 적 없어야 합니다. 무주택자 요건 : 현재 무주택 상태여야 하며, 소유했던 주택 이력이 있으면 제외됩니다. 2. 소득 요건 디딤돌대출 : 부부 합산 연소득 6,000만 원 이하 신혼부부 및 생애 최초는 7,000만 원 이하 로 완화. 보금자리론 : 소득 제한 없음. 3. 주택 가격 요건 디딤돌대출 : 주택 가격 6억 원 이하 , 전용면적 85㎡ 이하(비수도권 100㎡). 보금자리론 : 수도권은 9억 원 이하 , 비수도권은 6억 원 이하 . 4. 대출 한도 디딤돌대출 : 최대 3억 원 (서울 및 수도권 기준). 보금자리론 : 최대 5억 원 . 담보인정비율(LTV) : 최대 70%. 총부채상환비율(DTI) : 최대 60%. 생애최초 주담대 금리 대출 금리는 대출 상품, 소득 수준, 대출 기간에 따라 차이가 있습니다. 1. 디딤돌대출 금리 (2025년 기준) 소득 2,000만 원 이하 : 연 1.85%~2.20% 소득 2,000만 원 초과~4,000만 원 이하 : 연 2.00%~2.35% 소득 4,000만 원 초과~7,000만 원 이하 : 연 2.15%~2.50% 2. 보금자리론 금리 (2025년 기준) 고정금리: 연 4.15%~4.55% 우대금리 적용 시 최저 3.85% 3. 상환 방식 원리금 균등 상환 : 일정 금액을 매달 상환, 안정적 이자 부담. 체증식 상환 : 초기 상환액이 적고, 이후 점차 증가. 생애최초 주택담보대출 상품 ...