생애최초 주택 대출 조건: 모든 혜택 총정리
생애최초 주택 대출 은 생애 처음으로 주택을 구입하는 무주택자를 대상으로 제공되는 정부 지원 대출 상품으로, 저금리와 유리한 조건으로 주택 구입 자금을 마련할 수 있는 기회를 제공합니다. 대표적으로 디딤돌대출 과 보금자리론 이 생애최초 대출 상품으로 많이 이용됩니다. 이번 글에서는 생애최초 대출 조건, 금리, 한도 및 주요 혜택 을 자세히 알아봅니다. 생애최초 대출 조건 1. 신청 자격 생애 첫 주택 구매자 : 본인과 배우자가 과거에 주택을 소유한 이력이 없어야 합니다. 무주택자 요건 : 현재 무주택 상태여야 하며, 과거 소유 이력이 없어야 합니다. 배우자가 있는 경우, 배우자도 무주택 상태여야 합니다. 2. 소득 기준 대출 상품에 따라 소득 기준이 다르므로 자신의 조건에 맞는 상품을 선택해야 합니다. 디딤돌대출 : 부부 합산 연소득 6,000만 원 이하 생애최초 주택 구매자나 신혼부부는 7,000만 원 이하 보금자리론 : 소득 제한 없음 우대금리 적용 시 소득 증빙이 필요할 수 있음. 3. 주택 요건 주택 가격 기준 : 디딤돌대출: 6억 원 이하 보금자리론: 수도권 9억 원 이하 , 비수도권 6억 원 이하 주택 면적 기준 : 전용면적 85㎡ 이하 (비수도권은 100㎡ 이하). 상가 겸용 주택은 주거 면적이 50% 이상 이어야 함. 4. 대출 한도 디딤돌대출 : 최대 3억 원 (서울 및 수도권). 보금자리론 : 최대 5억 원 . 담보인정비율(LTV) : 주택 가격의 최대 70% . 총부채상환비율(DTI) : 최대 60% . 5. 기타 조건 신청자는 만 19세 이상 이어야 하며, 대출 만기 시 나이가 70세를 초과할 수 없습니다 . 대출 신청 후 주택을 구입한 후에는 실거주 해야 하며, 임대를 줄 수 없습니다. 생애최초 대출 금리 대출 상품과 신청자의 조건에 따라 금리가 달라질 수 있습니다. 1. 디딤돌대출 금리 (2025년 기준) 소득 2,000만 원 이하 : 연 1.85%~2.20% 소득 2,000만 원 초과~4,000만 원 이하 : 연 2...